3月28日,，記者從房地產(chǎn)服務(wù)及咨詢顧問公司戴德梁行獲悉,，一季度,，北京零售市場迎來3個新項目的開業(yè),，帶來35.6萬平方米的零售空間,，全市購物中心總存量升至1666萬平方米,。目前，城市更新項目已成為優(yōu)質(zhì)購物中心供應(yīng)的主要來源,。

本季度,，望京華彩商業(yè)中心已由華彩集團(tuán)聯(lián)合華潤，升級改造為“望京萬象匯”正式運營,；已閉店改造的望京方恒購物中心也由新辰商業(yè)接手,，更名為“方恒·新辰匯”。此外,，北京世紀(jì)金源購物中心啟動了大規(guī)模改造,，原王府井集團(tuán)下的幾個主力店從中撤出，未來將以“萬種生活博物館”為定位進(jìn)行改造,；以藍(lán)島大廈為代表的朝外大街城市更新二期工程也將啟動,。

戴德梁行北區(qū)商業(yè)部主管孟祎表示，北京零售市場存量項目的升級改造進(jìn)程持續(xù)推進(jìn),，并呈現(xiàn)出由中心城區(qū)向外圍擴(kuò)散的趨勢,。“隨著人們消費習(xí)慣及需求的改變，新型商業(yè)體帶來的創(chuàng)新消費場景對老舊商業(yè)項目的運營帶來了較大的挑戰(zhàn),，這些老舊項目多由品牌運營商接手進(jìn)行改造更新后逐漸被盤活,。”

品牌方面，首店經(jīng)濟(jì)持續(xù)在北京煥發(fā)消費新活力,。據(jù)市商務(wù)局消息,，2024年北京引入首店960家，2025年預(yù)計將引入800家首店,。本季度,，高端餐飲及文化娛樂類品牌表現(xiàn)活躍，如全國首家阿瑪尼咖啡落戶北京國貿(mào)商城,；POOPOSUPER亞洲首店落地北京超極合生匯,；MADverse（摩境數(shù)字藝術(shù)空間）全國首店在北京昆泰大廈落戶；名創(chuàng)優(yōu)品北京壹號店在The Box朝外開業(yè),。此外,，老城區(qū)胡同里的獨立店鋪也逐漸受到品牌喜愛，本季度JM Cafe·Bakery全國首店落地西城區(qū)宮門口東岔,。

據(jù)介紹,，2025年北京零售市場還將有超過70萬平方米的優(yōu)質(zhì)零售空間投放市場，遠(yuǎn)郊區(qū)域大體量新建項目及城市更新類項目仍是供應(yīng)主力,。此外,，北京今年還將迎來一些品牌綜合類消費商業(yè)體的開業(yè)，如豐臺京東生活港,、朝陽雙井京東Mall以及昌平山姆會員店等,。2025年,，除推進(jìn)品牌首店的引入，北京對老字號,、國潮,、文化傳播類品牌的支持也持續(xù)增加，如本季度北京出臺了實體書店扶持政策,。預(yù)計未來各項目也將越來越注重融入文化元素，打造具有文化特色的商業(yè)空間,。

針對2025年新的消費熱點,，孟祎表示，在國家《提振消費專項行動方案》指引下,，北京加速構(gòu)建國際消費中心城市,，垂直賽道迎來發(fā)展機(jī)遇：銀發(fā)經(jīng)濟(jì)聚焦適老化服務(wù)與社區(qū)嵌入業(yè)態(tài)，二線城市消費增速達(dá)22%,；單身經(jīng)濟(jì)驅(qū)動IP聯(lián)名,、即時零售等個性化消費，90后,、00后貢獻(xiàn)超66%高消費份額,；寵物經(jīng)濟(jì)形成全產(chǎn)業(yè)鏈，2026年規(guī)模預(yù)計突破4358億元,。

來源：北京日報客戶端

記者：陳雪檸

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