喜提新電車

充電樁難著落

物業(yè)公司百般阻撓

征得所有業(yè)主同意才能安裝,？

自家車位安裝充電樁

物業(yè)拒絕出具同意材料

2023年8月,，小王購(gòu)買了一輛新能源汽車，并計(jì)劃在其購(gòu)買的車位上安裝電動(dòng)汽車專用充電樁,。然而,，在報(bào)裝的過程中，物業(yè)公司以存在消防安全隱患,、小區(qū)部分業(yè)主不同意安裝等理由,，拒絕在申請(qǐng)材料上蓋章。

小王向12345政務(wù)服務(wù)熱線等渠道尋求幫助,，后經(jīng)相關(guān)政府部門協(xié)調(diào),，要求小王出具施工方案和承諾書。2024年5月,，小王拿著《電動(dòng)汽車充電樁安裝承諾書》與《充電樁施工方案》,，再次請(qǐng)求物業(yè)公司配合安裝充電樁，物業(yè)公司仍然拒絕蓋章,。小王一氣之下,，將小區(qū)物業(yè)公司訴至湖南省冷水江市人民法院，要求物業(yè)公司向其出具新能源汽車充電樁同意建設(shè)證明材料,，并配合其和相關(guān)部門安裝新能源汽車充電樁等其他相關(guān)事項(xiàng),。

法院：物業(yè)應(yīng)在限期內(nèi)向業(yè)主出具證明

法院審理后認(rèn)為，充電設(shè)施建設(shè),，是新能源汽車應(yīng)用推廣的重要舉措,。國(guó)家部委、湖南省發(fā)布的相關(guān)部門規(guī)章、行政規(guī)章等均要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在充電設(shè)施建設(shè)時(shí)發(fā)揮積極作用,。被告作為案涉小區(qū)的物業(yè)公司,，應(yīng)當(dāng)積極響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排舉措，在業(yè)主申請(qǐng)充電設(shè)施建設(shè)時(shí)予以配合,、提供便利。小王申請(qǐng)?jiān)谧杂熊囄话惭b充電樁,，按照供電公司的要求,，需小區(qū)物業(yè)公司出具允許施工的相關(guān)證明。

物業(yè)公司抗辯,，安裝充電樁存在安全隱患,，但未提供相關(guān)證據(jù)予以證明。且是否會(huì)對(duì)用電安全,、消防安全,、道路交通人防效能等產(chǎn)生影響，應(yīng)由電力等部門勘驗(yàn)評(píng)估而最終作出決定,，不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主觀評(píng)估范疇,，故法院對(duì)被告的該抗辯意見不予采納。

其次,，業(yè)主基于專有部分享有的權(quán)利,，利用共有部分應(yīng)是業(yè)主專有權(quán)利行使的合理延伸，該利用只要不違反法律,、法規(guī),、管理規(guī)約的規(guī)定或影響小區(qū)其他業(yè)主的共同利益即可認(rèn)定為合理使用。小王作為案涉小區(qū)業(yè)主,，申請(qǐng)?jiān)谧杂熊囄簧霞友b充電樁,，符合車位正常使用性能，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)人為提升專有部分使用價(jià)值而對(duì)共有部分的合理使用,，且并未影響小區(qū)其他業(yè)主利益,，故無(wú)需征得小區(qū)其他業(yè)主同意。

綜上,，法院判令物業(yè)公司在限期內(nèi)向小王出具證明,，并在充電樁安裝過程中給予必要的協(xié)助。

法官：物業(yè)公司應(yīng)依法履行企業(yè)社會(huì)義務(wù)

民事主體從事民事活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源,、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)亦應(yīng)依法履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)社會(huì)義務(wù),。新能源汽車具有節(jié)約燃油能源,、減少?gòu)U氣排放、保護(hù)環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)，符合“綠色,、環(huán)保,、節(jié)能”的理念。

隨著新能源車輛的普及,，充電樁安裝糾紛也逐步增多,，作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供符合安裝施工要求的基本資料，并對(duì)安裝后的使用安全負(fù)主體責(zé)任,。作為物業(yè)公司,，應(yīng)當(dāng)響應(yīng)國(guó)家大力支持和發(fā)展新能源汽車的政策導(dǎo)向，在加裝業(yè)主確?；虺兄Z安全的基礎(chǔ)上履行物業(yè)服務(wù)合同的配合,、協(xié)助義務(wù)。

來(lái)源：法治網(wǎng)

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