11月19日,，深圳市住房和建設局,、深圳市財政局,、國家稅務總局深圳市稅務局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關于取消普通住房標準有關事項的通知》（以下簡稱《通知》）,，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準,，并對相關征稅問題予以明確,。

《通知》明確,，對個人銷售住房涉及的增值稅,、個人購買住房涉及的契稅,，按照《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》（財政部 稅務總局 住房和城鄉(xiāng)建設部公告2024年第16號）有關規(guī)定執(zhí)行,。

《通知》還明確，對個人轉讓住房未提供完整,、準確的房屋原值憑證,，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據(jù)規(guī)定實行個人所得稅核定征稅,，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額,。按照上述規(guī)定，深圳取消了個人轉讓非普通住房以轉讓收入的1.5%核定應納個人所得稅額的規(guī)定,。其他個人所得稅方面的政策未作調整,。

根據(jù)《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》規(guī)定，在個人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準后,，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的,，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,，按照5%的征收率全額繳納增值稅,。

在個人購買住房契稅方面，深圳市適用與全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策,。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女，下同）,，面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。

來源：深圳特區(qū)報

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